Апартаментът
Една спалня на нивото на градината със собствена югоизточна веранда. Реновирано, обзаведено до най-малкия детайл, включително кухненските прибори, и естествено прохладно през лятото.
Една спалня на нивото на градината със собствена югоизточна веранда. Реновирано, обзаведено до най-малкия детайл, включително кухненските прибори, и естествено прохладно през лятото.
Собствен дом в комплекс с голф игрище на Gary Player и два плажа: отделна спалня със своя баня, тоалетна за гостите и веранда, на която ще се храните почти всеки ден. Всичко остава с апартамента, от мебелите до спалното бельо, така че го ползвате още в седмицата на покупката.
Един готви, друг нарежда масата от масивно дърво за четирима, а вратата към верандата стои отворена. В кухнята има всичко, което имате и вкъщи, от фурната и съдомиялната до машината за еспресо, така че никой не излиза, ако не му се излиза. Интернетът и кабелната телевизия са вече свързани: може да останете цял месец и да работите оттук или просто да изгледате един филм на дивана след деня на игрището.
Хладилник · съдомиялна машина · пералня · фритюрник Ninja · кафе машина · 5G интернет и интерактивна кабелна телевизия чрез A1 · таванен климатик
Спалнята е с врата, която се затваря, така че гостите на разтегателния диван не ви будят. Леглото е 2,00 на 2,20 м, по-широко и по-дълго от обичайното двойно легло. От спалнята се влиза в собствената ви баня: вана, в която да се отпуснете след осемнайсет дупки, отделна душ кабина и двойна мивка, за да се приготвяте двамата едновременно. Гостите имат своя тоалетна в коридора. И банята, и тоалетната са с прозорец.
Втори климатик в спалнята · гардероби в коридора
Верандата гледа на югоизток: закуската е на сутрешното слънце, а в горещите часове масата вече е на сянка. На нея сядат четирима, а пред вас са моравите и лавандулата на комплекса. Излизате от дневната или направо от спалнята, още със ставането.
Всичко това е включено в цената, така че няма какво да уреждате преди първия си престой.
Целият апартамент се намира на един-единствен етаж на нивото на градината. Верандата се простира покрай хола и спалнята, така че и двете помещения имат излаз към нея.
| Площ | Размер |
|---|---|
| Жилищна площ | 77,83 м² |
| Общи части на сградата | 22,02 м² |
| Мазе за съхранение | 8,26 м² |
| Общо по нотариален акт | 108,11 м² |
Таксата за поддръжка се начислява върху общата площ.
План на типа жилище, предоставен с любезното съдействие на Thracian Cliffs Golf & Beach Resort. Разположението на мебелите е ориентировъчно.
Апартаментът се намира в частта Marina на комплекса, в сградата, отбелязана на картата. Градините, към които има изглед, са тези между селищата; плажовете и ресторантите на площада са на кратка разходка надолу по склона.
Каварна и яхтеното пристанище в Балчик са на десет минути с кола, а летище Варна е на около час.
Карта, предоставена от Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Игрището Gary Player над скалите е класирано на 18-о място от 40 000 в класацията Top 100 X-Factor на Golf World. Комплексът около него е сред първите места за настаняване в България, включени в MICHELIN Guide Hotels, с два плажа под него и ресторанти на площада и на пясъка.
С включен ДДС. Начислява се върху общата площ от 108,11 м² по тарифата на комплекса за 2026 г. от 17,86 €/м² плюс ДДС. Тя поддържа всичко в изправност, докато вие отсъствате.
Електричеството и водата се отчитат от комплекса и се фактурират веднъж годишно; вие не откривате сметки за комунални услуги. Данъкът сгради и таксата смет се определят индивидуално за новия собственик и се обсъждат по време на огледа.
Една година от тази услуга струва приблизително колкото пет нощувки тук като гости.
В сравнение с публичната сезонна цена от 420 € на нощувка за същия тип апартамент в Marina Village.
Голф членство, ако играете: продава се от комплекса, към момента около 1900 € годишно за неограничен брой игри. Цената се определя от комплекса и може да се промени.
Сделката е обикновена покупко-продажба пред нотариус. Цената е в евро, с включен ДДС, а продавачът е дружество и издава фактура. Всеки от имотите е жилище по документи и може да се купи с жилищен кредит. Документите подготвям аз и ги изпращам на вас или на вашия адвокат, щом ги поискате. Всеки се продава обзаведен и готов за ползване.
Разходите по покупката възлизат на около 5700 €, което е приблизително 3,6% от цената: 3% местен данък при придобиване, плюс нотариалната такса и таксата за вписване. Това е ориентировъчна сума; вашият нотариус ще потвърди точния размер.
Купих този апартамент като инвестиция, но се оказа, че комплексът е много по-подходящ за собственици, които ползват жилищата си, отколкото за тези, които ги отдават под наем. Затова го продавам, заедно с две студиа, едно по едно, и ще общувате директно с мен.
Светломир Колев
Без брокер, без агенция. Говоря английски и отговарям лично: обадете се, пишете или елате да видите апартамента.
