Apartamentul
Un apartament cu un dormitor, situat la nivelul grădinii, cu propria verandă orientată spre sud-est. Renovat, mobilat până la cele mai mici detalii, inclusiv ustensilele de bucătărie, și răcoros în mod natural pe parcursul verii.
Un apartament cu un dormitor, situat la nivelul grădinii, cu propria verandă orientată spre sud-est. Renovat, mobilat până la cele mai mici detalii, inclusiv ustensilele de bucătărie, și răcoros în mod natural pe parcursul verii.
O locuință proprie într-un resort cu un teren de golf Gary Player și două plaje: un dormitor separat, cu baie proprie, un WC pentru oaspeți și o verandă unde veți lua majoritatea meselor. Totul rămâne în apartament, de la mobilier până la lenjeria de pat, astfel încât să îl puteți folosi chiar din săptămâna în care îl cumpărați.
Cineva gătește, cineva aranjează masa din lemn masiv pentru patru persoane, iar ușa spre verandă rămâne deschisă. Bucătăria este dotată cu tot ce aveți și dumneavoastră acasă, de la cuptor și mașina de spălat vase până la un aparat de espresso, astfel încât nimeni nu trebuie să iasă din casă decât dacă dorește. Internetul și televiziunea prin cablu sunt deja conectate: puteți sta o lună și lucra de aici sau, pur și simplu, puteți urmări un film pe canapea după o zi petrecută pe terenul de golf.
Frigider · mașină de spălat vase · mașină de spălat rufe · Ninja air fryer · aparat de cafea · internet 5G și televiziune prin cablu interactivă prin A1 · aer condiționat în tavan
Dormitorul are o ușă care se închide, astfel încât oaspeții de pe canapeaua extensibilă să nu vă trezească. Patul are dimensiunile de 2,00 x 2,20 m, fiind mai lat și mai lung decât un pat king-size. Baia dumneavoastră privată se deschide direct din dormitor: o cadă în care vă puteți relaxa după optsprezece găuri, un duș separat și un lavoar dublu, astfel încât două persoane să se poată pregăti în același timp. Oaspeții au la dispoziție o toaletă separată, situată pe hol. Atât baia, cât și toaleta au câte o fereastră.
A doua unitate de aer condiționat în dormitor · dulapuri în hol
Veranda este orientată spre sud-est, astfel încât micul dejun este însoțit de soarele dimineții, iar când se face cald în timpul zilei, masa este la umbră. Patru persoane stau la masă, cu vedere spre peluzele și lavanda resortului. Ieșiți din living sau direct din dormitor, chiar de dimineață.
Totul este inclus în preț, așa că nu trebuie să aranjați nimic înainte de prima dumneavoastră ședere.
Întregul apartament este situat la un singur nivel, cel al grădinii. Veranda se întinde de-a lungul livingului și al dormitorului, astfel încât ambele camere au ieșire spre aceasta.
| Suprafață | Mărime |
|---|---|
| Suprafață locuibilă | 77,83 m² |
| Părți comune ale clădirii | 22,02 m² |
| Spațiu de depozitare la subsol | 8,26 m² |
| Total în actul notarial | 108,11 m² |
Taxa de întreținere se calculează la suprafața totală.
Planul tipului de locuință, prin amabilitatea Thracian Cliffs Golf & Beach Resort. Poziționarea mobilierului este orientativă.
Apartamentul se află în zona Marina a resortului, în clădirea marcată pe hartă. Grădinile spre care are vedere sunt cele dintre sate; plajele și restaurantele din piațetă sunt la o scurtă plimbare în jos.
Cavarna și marina din Balcic se află amândouă la zece minute de mers cu mașina, iar aeroportul din Varna la aproximativ o oră.
Harta este oferită de Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Terenul de golf Gary Player de deasupra stâncilor s-a clasat pe locul 18 din 40.000 în lista Top 100 X-Factor a revistei Golf World. Resortul din jurul său este unul dintre primele locuri de cazare din Bulgaria incluse în MICHELIN Guide Hotels, având două plaje mai jos și restaurante atât în piațetă, cât și pe nisip.
TVA inclus. Se calculează la suprafața totală de 108,11 m², la tariful resortului pentru 2026, de 17,86 €/m², plus TVA. Menține totul funcțional cât timp sunteți plecați.
Consumul de energie electrică și de apă este contorizat de resort și facturat o dată pe an; nu este nevoie să deschideți conturi la furnizorii de utilități. Impozitul pe clădiri și taxa de salubrizare sunt calculate individual pentru noul proprietar și vor fi discutate cu dumneavoastră la vizionare.
Un an de întreținere costă aproximativ cât cinci nopți petrecute aici ca oaspeți.
Comparativ cu tariful public de sezon de 420 € pe noapte pentru același tip de apartament din Marina Village.
Abonament de golf, dacă jucați: vândut de resort, în prezent în jur de 1.900 € pe an pentru runde nelimitate. Prețul este stabilit de resort și se poate modifica.
Aceasta este singura complicație despre care oamenii au auzit de obicei, iar ea nu se aplică în cazul de față. Tranzacția este un act de vânzare-cumpărare standard, întocmit în formă autentică notarială. Vă voi ghida pas cu pas, iar documentele vor fi transmise avocatului dumneavoastră oricând veți solicita acest lucru.
Costurile de achiziție se ridică la aproximativ 5.700 €, adică în jur de 3,6% din preț: impozitul local de 3% pe transfer, plus taxele notariale și de înscriere. Aceasta este o sumă orientativă; notarul dumneavoastră vă va confirma valoarea exactă.
Am cumpărat acest apartament ca investiție, iar complexul s-a dovedit a fi mult mai potrivit pentru proprietarii care își folosesc locuințele decât pentru cei care desfășoară activități de închiriere. Așadar, îl vând, împreună cu două studiouri, câte unul pe rând, iar dumneavoastră tratați direct cu mine.
Svetlomir Kolev
Fără broker, fără agenție. Vorbesc limba engleză și vă răspund personal: sunați-mă, scrieți-mi sau veniți să vedeți apartamentul.
