Pe litoralul bulgăresc al Mării Negre
Trei locuințe de vânzare la Thracian Cliffs Golf & Beach Resort: un apartament și două studiouri, începând de la 58.900 €, vândute direct de proprietar.
Golf World l-a descris ca fiind „o pânză senzațională pentru un teren de golf”. Gary Player a săpat fairway-urile chiar în linia stâncilor: la fiecare gaură aveți marea în câmpul vizual, iar la mai multe dintre ele jucați direct spre ea.
Nu trebuie să jucați golf ca să vă placă aici.
Sub stânci se află două plaje, adăpostite în golfuri, iar trenulețele vă duc până la ele de la recepție. Există restaurante în piațetă și pe nisip, piscine între clădiri și grădini întreținute la fel de bine ca și terenul de golf însuși. Resortul este printre primele din Bulgaria incluse în MICHELIN Guide Hotels. Și dacă aveți chef de o partidă, o rundă de golf costă de la 89 € la prețurile actuale.
Restaurante pe piațetă și pe nisip, piscine între clădiri, pază la poartă și grădini întreținute la fel de bine ca și terenul de golf.
Resortul este liniștit în cea mai mare parte a anului, și tocmai acesta este scopul. Încuiați ușa în septembrie, reveniți în iunie și totul funcționează.
Ceea ce nu este, este o afacere cu închirieri pe termen scurt. Dacă asta este ceea ce căutați, acestea nu sunt proprietățile potrivite, iar eu prefer să vă spun acum, nu după întâlnirea la notar.
Se vând separat, direct de la proprietar. Prețurile sunt exprimate în euro, cu TVA de 20% inclus. Fiecare deschide propria pagină cu povestea completă.
Un loc al dumneavoastră la Thracian Cliffs, pentru două persoane. Complet nou, mobilat cu tot ce vă trebuie, la 50 m de restaurante. Veniți doar cu valiza și sunteți acasă.
Vedeți detaliile →
58.900 €TVA 20% inclus
Loc pentru familie sau pentru prieteni la Thracian Cliffs, între terenul de golf și plaje. Complet nou și spațios, patru persoane dorm confortabil, iar restaurantele sunt la 50 m.
Vedeți detaliile →
99.000 €TVA 20% inclus
O locuință adevărată la Thracian Cliffs, cu dormitor separat și verandă privată deasupra grădinilor. Mobilată până la cel mai mic detaliu, așa că nu vă rămâne decât să veniți.
Vedeți detaliile →
159.000 €TVA 20% inclus
| Locuința | Taxă anuală, cu TVA inclus | Bază |
|---|---|---|
| Studioul mic | 736 € | Suprafață totală: 34,35 m² |
| Studioul mare | 1.415 € | Suprafață totală: 66,04 m² |
| Apartamentul | 2.317 € | Suprafață totală: 108,11 m² |
17,86 €/m² plus TVA la suprafața totală, tariful resortului pentru 2026.
Consumul de energie electrică și de apă este contorizat de resort și facturat o dată pe an; nu este nevoie să deschideți conturi la furnizorii de utilități. Impozitul pe clădiri și taxa de salubrizare sunt calculate individual pentru noul proprietar și vor fi discutate cu dumneavoastră la vizionare.
Costurile anuale pentru apartament sunt aproximativ egale cu cele pentru cinci nopți de cazare aici, în calitate de oaspeți.
2.317 € pe an, comparativ cu tariful public sezonier de 420 € pe noapte pentru același tip de apartament.
Aceasta este singura complicație despre care oamenii au auzit de obicei, iar ea nu se aplică în cazul de față. Tranzacția este un act de vânzare-cumpărare standard, întocmit în formă autentică notarială. Vă voi ghida pas cu pas, iar documentele vor fi transmise avocatului dumneavoastră oricând veți solicita acest lucru.
Costurile de achiziție se ridică la aproximativ 4% din preț: impozitul local de 3% pe transfer, plus taxele notariale și de înscriere. Aproximativ 2.350 € pentru studioul mic, 3.700 € pentru studioul mare și 5.700 € pentru apartament. Acestea sunt cifre orientative; notarul dumneavoastră vă va confirma suma exactă.
Resortul este situat deasupra mării, sub satul Bojureț, între Cavarna și Balcic. Magazinele, restaurantele și marina din Balcic se află toate la doar zece minute distanță de dumneavoastră. Aeroportul Varna asigură legături cu întreaga Europă pe tot parcursul anului.
În afara sezonului, coasta este liniștită, terenul de golf rămâne deschis, iar restaurantele din oraș își continuă activitatea.
Harta este oferită de Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Am cumpărat aceste trei proprietăți ca investiție. S-a dovedit că acest complex funcționează mult mai bine pentru proprietarii care își folosesc locuințele decât pentru cei care desfășoară o activitate de închiriere, așa că am decis să vând, în loc să continui să mă opun acestei realități.
Nimic din toate acestea nu vă afectează dacă cumpărați o locuință pentru dumneavoastră și pentru familia dumneavoastră. Le vând pe rând, iar dumneavoastră tratați direct cu mine.
Svetlomir Kolev
Fără broker, fără agenție. Vorbesc limba engleză și vă răspund personal: sunați-mă, scrieți-mi sau veniți să vedeți locuințele.
