Studioul mare
66,04 m² în total și o singură cameră spațioasă, în care încap comod un pat matrimonial mare, o canapea extensibilă și o masă de sufragerie. Renovat anul acesta, totul este nou.
66,04 m² în total și o singură cameră spațioasă, în care încap comod un pat matrimonial mare, o canapea extensibilă și o masă de sufragerie. Renovat anul acesta, totul este nou.
Un loc al dumneavoastră într-un resort cu un teren de golf Gary Player și două plaje, suficient de spațios pentru familie sau pentru prieteni: aici pot dormi confortabil patru persoane. La doar 50 de metri de ușă se află două restaurante, iar recepția, de unde pleacă trenulețele către plaje și mașinuțele de golf, este și ea foarte aproape. Studioul este nou-nouț și mobilat cu bun gust, având tot ce vă trebuie pentru a vă simți ca acasă: o bucătărie utilată, cu mașină de spălat vase, o mașină de spălat rufe, un pat mare și o canapea extensibilă pentru încă două persoane. Veniți doar cu bagajul.
Puteți veni cu copiii sau cu câțiva prieteni: canapeaua se transformă într-un pat lat pentru două persoane, iar patul matrimonial, de 1,80 x 2,00 m, cu o saltea confortabilă, rămâne al dumneavoastră. Pe o suprafață de șaizeci și șase de metri pătrați, nimeni nu stă în calea nimănui, iar veranda adâncă și acoperită din față vă protejează de soare toată vara. Hainele vă așteaptă în dulap de la ultima vizită, iar comoda lungă oferă suficient spațiu pentru a vă despacheta o singură dată, pentru întregul sezon.
Pat matrimonial king-size, 1,80 x 2,00 m · canapea extensibilă mare · televizor de 55 de inci · dulap · aer condiționat pentru vară, încălzire pentru sezonul de golf din primăvară și toamnă
Masa rotundă are locuri pentru patru persoane, iar serile sunt petrecute în jurul ei. Bucătăria alăturată este complet utilată: are cuptor cu plită, frigider mare și mașină de spălat vase, astfel încât o cină lungă cu prietenii să nu se încheie la chiuvetă. Dimineața, aparatul cu capsule prepară prima cafea înainte ca cineva să se fi îmbrăcat.
Frigider mare · mașină de spălat vase · mașină de spălat rufe · cuptor și plită · aparat de cafea cu capsule · fierbător · vase de gătit și veselă
Boilerul are control prin Wi-Fi: după ce este conectat la internet, îl puteți porni de pe telefon încă de pe drum, iar apa caldă vă așteaptă la duș când intrați. Dușul walk-in se întinde de la podea până la tavan, în spatele unui perete de sticlă. Dulapul înalt oferă spațiu pentru prosoape și pentru toate celelalte lucruri pe care ați prefera să nu le cărați încoace și încolo. La fel ca și dulapul de baie, este realizat din PVC rezistent la umiditate, cu aspect de lemn închis la culoare. Un ventilator suedez Pax Norte funcționează în permanență, își mărește viteza când aprindeți lumina și trece la putere maximă când detectează umiditate. În iunie, veți găsi baia exact așa cum ați lăsat-o în septembrie.
În fața studiourilor se întinde o verandă acoperită, cu o adâncime de aproximativ trei metri. Este intrarea comună pentru cele trei studiouri aliniate, iar vara își îndeplinește rolul cel mai important: soarele nu pătrunde niciodată direct în încăpere, așa că în interior rămâne răcoare. Aceste studiouri au fost odinioară magazinele de pe alee, motiv pentru care se află la parter, în spatele unei verande atât de adânci, iar micul dejun se servește alături.
Totul rămâne în studio și este inclus în preț.
Internetul și televiziunea nu sunt încă racordate; studioul este atât de recent finalizat. Vă voi ajuta să aranjați o conexiune 5G prin A1 atunci când veți prelua cheile.
Întregul studio este situat la parter, la câteva trepte deasupra aleii, în spatele verandei comune acoperite.
| Suprafață | Mărime |
|---|---|
| Suprafață locuibilă | 56,10 m² |
| Părți comune ale clădirii | 9,94 m² |
| Total în actul notarial | 66,04 m² |
Taxa de întreținere se calculează la suprafața totală.
Amplasarea mobilierului este orientativă.
Studioul se află la parterul clădirii 3.1, pe aleea pietonală care se întinde între prima și a doua linie din Marina Village. Micul dejun este servit la câteva uși distanță; piațeta și plajele sunt la o scurtă plimbare în pantă descendentă.
Cavarna și marina din Balcic se află amândouă la zece minute de mers cu mașina, iar aeroportul din Varna la aproximativ o oră.
Harta este oferită de Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Terenul de golf Gary Player de deasupra stâncilor s-a clasat pe locul 18 din 40.000 în lista Top 100 X-Factor a revistei Golf World. Resortul din jurul său este unul dintre primele locuri de cazare din Bulgaria incluse în MICHELIN Guide Hotels, având două plaje mai jos și restaurante atât în piațetă, cât și pe nisip.
TVA inclus. Se calculează la suprafața totală de 66,04 m², la tariful resortului pentru anul 2026, de 17,86 €/m², plus TVA. Menține totul funcțional cât timp sunteți plecați.
Consumul de energie electrică și de apă este contorizat de resort și facturat o dată pe an; nu este nevoie să deschideți conturi la furnizorii de utilități. Impozitul pe clădiri și taxa de salubrizare sunt calculate individual pentru noul proprietar și vor fi discutate cu dumneavoastră la vizionare.
Un an de întreținere costă aproximativ cât patru nopți petrecute aici ca oaspeți.
Comparativ cu tariful public sezonier al resortului, de 350 € pe noapte pentru un studio de 50 m² din secțiunea Hillside. Acesta este mai mare și se află lângă alee, lângă restaurantul unde se servește micul dejun.
Abonament de golf, dacă jucați: vândut de resort, în prezent în jur de 1.900 € pe an pentru runde nelimitate. Prețul este stabilit de resort și se poate modifica.
Aceasta este singura complicație despre care oamenii au auzit de obicei, iar ea nu se aplică în cazul de față. Tranzacția este un act de vânzare-cumpărare standard, întocmit în formă autentică notarială. Vă voi ghida pas cu pas, iar documentele vor fi transmise avocatului dumneavoastră oricând veți solicita acest lucru.
Costurile de achiziție se ridică la aproximativ 3.700 €, adică în jur de 3,7% din preț: impozitul local de 3% pe transfer, plus taxele notariale și de înscriere. O cifră orientativă; notarul dumneavoastră vă va confirma suma exactă.
Am cumpărat aceste locuințe ca investiție, iar complexul s-a dovedit a funcționa mult mai bine pentru proprietarii care își folosesc locuințele decât pentru cei care desfășoară o activitate de închiriere. Așadar, vând cele două studiouri și un apartament, pe rând, iar dumneavoastră tratați direct cu mine.
Svetlomir Kolev
Fără broker, fără agenție. Vorbesc limba engleză și vă răspund personal: sunați-mă, scrieți-mi sau veniți să vedeți studioul.
