Голямото студио
66,04 м² обща площ и едно просторно помещение, в което спокойно се събират голямо двойно легло, разтегателен диван и маса за хранене. Реновирано тази година, всичко е ново.
66,04 м² обща площ и едно просторно помещение, в което спокойно се събират голямо двойно легло, разтегателен диван и маса за хранене. Реновирано тази година, всичко е ново.
Собствено място в комплекс с голф игрище на Gary Player и два плажа, достатъчно голямо за семейството или за приятели: четирима спят удобно. Двата ресторанта са на 50 метра от вратата, а рецепцията, откъдето тръгват влакчетата за плажовете и голф количките, е съвсем близо. Студиото е чисто ново и обзаведено с вкус, а в него има всичко, за да се чувствате у дома: оборудвана кухня със съдомиялна, пералня, голямо легло и диван, който се разтяга за още двама. Идвате само с багажа си.
Доведете децата или двама приятели: диванът се разтяга в широко легло за двама, а голямото легло, 1,80 на 2,00 м с удобен матрак, остава за вас. На шестдесет и шест квадратни метра никой не пречи на никого, а дълбоката покрита веранда отпред прави сянка през цялото лято. Дрехите ви чакат в гардероба от миналия път, а в дългия шкаф под телевизора има къде да подредите багажа веднъж за целия сезон.
Легло 1,80 на 2,00 м · голям разтегателен диван · 55-инчов телевизор · гардероб · климатик за лятото, отопление за голф сезона през пролетта и есента
Кръглата маса събира четирима и вечерите минават около нея. Кухнята до нея има всичко: фурна с котлони, голям хладилник и съдомиялна, така че дългата вечеря с приятели не свършва на мивката. Сутрин кафемашината с капсули прави първото кафе, преди някой да се е облякъл.
Голям хладилник · съдомиялна машина · пералня · фурна и котлони · кафемашина за капсули · кана за вода · съдове за готвене и сервиране
Бойлерът се управлява по Wi-Fi: щом свържете интернет, го включвате от телефона още от пътя и душът е топъл, когато влезете. Душ кабината е от пода до тавана, зад стъкло. Във високия шкаф остават кърпите и всичко, което не ви се носи напред-назад. И той, и шкафът под мивката са от влагоустойчиво PVC с вид на тъмно дърво. Шведският вентилатор Pax Norte работи постоянно, усилва се, щом светнете лампата, и минава на най-висока скорост, когато усети влага. Затова през юни намирате банята такава, каквато сте я оставили през септември.
Пред студиата минава покрита веранда, дълбока около три метра. Тя е общият подход към трите жилища в редицата и през лятото върши най-важното: слънцето не пече директно в помещението, затова вътре остава прохладно. Някога тези студиа са били магазините на алеята. Затова са на партера, зад толкова дълбока веранда, а закуската се сервира в съседство.
Всичко това остава в студиото и е включено в цената.
Интернетът и телевизията все още не са свързани; студиото е толкова ново, че току-що е завършено. Ще ви помогна да уредите 5G връзка чрез A1, когато получите ключовете.
Цялото студио е на един партерен етаж, няколко стъпала над алеята, зад общата покрита веранда.
| Площ | Размер |
|---|---|
| Жилищна площ | 56,10 м² |
| Общи части на сградата | 9,94 м² |
| Общо по нотариален акт | 66,04 м² |
Таксата за поддръжка се начислява върху общата площ.
Разположението на мебелите е ориентировъчно.
Студиото се намира на партерния етаж на сграда 3.1, на пешеходната алея, която минава между първата и втората линия на Marina Village. Закуската се сервира само на няколко врати по-нататък; до площада и плажовете ще стигнете с кратка разходка надолу по склона.
Каварна и яхтеното пристанище в Балчик са на десет минути с кола, а летище Варна е на около час.
Карта, предоставена от Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Игрището Gary Player над скалите е класирано на 18-о място от 40 000 в класацията Top 100 X-Factor на Golf World. Комплексът около него е сред първите места за настаняване в България, включени в MICHELIN Guide Hotels, с два плажа под него и ресторанти на площада и на пясъка.
С включен ДДС. Начислява се върху общата площ от 66,04 м² по тарифата на комплекса за 2026 г. от 17,86 €/м² плюс ДДС. Тя поддържа всичко в изправност, докато вие отсъствате.
Електричеството и водата се отчитат от комплекса и се фактурират веднъж годишно; вие не откривате сметки за комунални услуги. Данъкът сгради и таксата смет се определят индивидуално за новия собственик и се обсъждат по време на огледа.
Една година от тази услуга струва приблизително колкото четири нощувки тук като гости.
В сравнение с публичната сезонна цена на комплекса от 350 € на нощувка за студио от 50 м² в частта Hillside. Това студио е по-голямо и се намира до алеята, до ресторанта за закуска.
Голф членство, ако играете: продава се от комплекса, към момента около 1900 € годишно за неограничен брой игри. Цената се определя от комплекса и може да се промени.
Сделката е обикновена покупко-продажба пред нотариус. Цената е в евро, с включен ДДС, а продавачът е дружество и издава фактура. Всеки от имотите е жилище по документи и може да се купи с жилищен кредит. Документите подготвям аз и ги изпращам на вас или на вашия адвокат, щом ги поискате. Всеки се продава обзаведен и готов за ползване.
Разходите по покупката възлизат на около 3700 €, което е приблизително 3,7% от цената: 3% местен данък при придобиване, плюс нотариалната такса и таксата за вписване. Това е ориентировъчна сума; вашият нотариус ще потвърди точния размер.
Купих тези жилища като инвестиция, но се оказа, че комплексът е много по-подходящ за собственици, които използват домовете си, отколкото за тези, които ги отдават под наем. Затова продавам двете студиа и един апартамент, поотделно, и ще общувате директно с мен.
Светломир Колев
Без брокер, без агенция. Говоря английски и отговарям лично: обадете се, пишете или елате да видите студиото.
