На българското Черноморие
Три имота за продажба в Thracian Cliffs Golf & Beach Resort: апартамент и две студиа, на цени от 58 900 €, продавани директно от собственика.
Golf World го нарече „сензационно голф игрище“. Gary Player е очертал феъруеите точно по линията на скалите: при всяка дупка морето е в полезрението ви, а при няколко от тях играете директно към него.
Не е нужно да играете голф, за да ви хареса тук.
Под скалите има два плажа в заливите, а влакчетата ви свалят до тях от рецепцията. Ресторантите са на площада и на пясъка, басейните са между сградите, а градините се поддържат като самото игрище. Комплексът е сред първите в България, включени в MICHELIN Guide Hotels. А ако ви се прииска да поиграете, един рунд струва от 89 € по днешните цени.
Ресторанти на площада и на пясъка, басейни между сградите, охрана на входа и градини, поддържани като самото игрище за голф.
Комплексът е тих през по-голямата част от годината и точно в това е смисълът. Заключете вратата през септември, върнете се през юни и всичко ще работи.
Това не е бизнес за краткосрочно отдаване под наем. Ако това е, което търсите, тези имоти не са подходящите за вас и предпочитам да ви кажа това сега, а не след нотариуса.
Продават се поотделно, директно от собственика. Цените са в евро, с включен ДДС от 20%. Всеки от тях отваря своя собствена страница с пълната история.
Вашето собствено място в Thracian Cliffs, за двама. Чисто ново, обзаведено с всичко за живот и на 50 м от ресторантите. Пристигате с куфара и сте у дома.
Вижте подробно →
58 900 €с включен ДДС 20%
Място за семейството или за приятели в Thracian Cliffs, между голф игрището и плажовете. Чисто ново и просторно, четирима спят удобно, а ресторантите са на 50 м.
Вижте подробно →
99 000 €с включен ДДС 20%
Истински дом в Thracian Cliffs, с отделна спалня и лична веранда над градините. Обзаведен до най-малкия детайл, затова остава само да пристигнете.
Вижте подробно →
159 000 €с включен ДДС 20%
| Имот | Годишна такса, с ДДС | Основа |
|---|---|---|
| Малкото студио | 736 € | Общо 34,35 м² |
| Голямото студио | 1415 € | Общо 66,04 м² |
| Апартаментът | 2317 € | Общо 108,11 м² |
17,86 €/м² плюс ДДС върху общата площ, ставка на комплекса за 2026 г.
Електричеството и водата се отчитат от комплекса и се фактурират веднъж годишно; вие не откривате сметки за комунални услуги. Данъкът сгради и таксата смет се определят индивидуално за новия собственик и се обсъждат по време на огледа.
Годишните разходи за апартамента са приблизително колкото цената за пет нощувки тук като гости.
2317 € годишно спрямо публичната сезонна цена от 420 € на нощувка за същия тип апартамент.
Сделката е обикновена покупко-продажба пред нотариус. Цената е в евро, с включен ДДС, а продавачът е дружество и издава фактура. Всеки от имотите е жилище по документи и може да се купи с жилищен кредит. Документите подготвям аз и ги изпращам на вас или на вашия адвокат, щом ги поискате. Всеки се продава обзаведен и готов за ползване.
Разходите по покупката възлизат на около 4% от цената: 3% местен данък при придобиване, плюс нотариалната такса и таксата за вписване. Приблизително 2350 € за малкото студио, 3700 € за голямото студио и 5700 € за апартамента. Това са ориентировъчни стойности; вашият нотариус ще потвърди точната сума.
Комплексът се намира над морето, под село Божурец, между Каварна и Балчик: магазините, ресторантите и яхтеното пристанище в Балчик са само на десет минути от вас. От летище Варна има връзки с цяла Европа целогодишно.
Извън сезона крайбрежието е спокойно, игрището остава отворено, а ресторантите в града продължават да работят.
Карта, предоставена от Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Купих тези три имота като инвестиция. Оказа се, че комплексът е много по-подходящ за собственици, които използват домовете си, отколкото за хора, които управляват дейност за отдаване под наем. Затова реших да продам, вместо да продължавам да се боря с това.
Нищо от това не ви засяга, ако купувате жилище за себе си и за семейството си. Продавам ги поотделно и ще общувате директно с мен.
Светломир Колев
Без брокер, без агенция. Говоря английски и отговарям лично: обадете се, пишете или елате да разгледате домовете.
