Малкото студио
Вашето собствено място в Thracian Cliffs, между голф игрището и двата плажа. Студио, ремонтирано тази година и обзаведено с всичко за живот. Пристигате с куфара и сте у дома.
Вашето собствено място в Thracian Cliffs, между голф игрището и двата плажа. Студио, ремонтирано тази година и обзаведено с всичко за живот. Пристигате с куфара и сте у дома.
Собствено място в комплекс с голф игрище на Gary Player и два плажа, близо до всичко в него: двата ресторанта са на 50 метра, а рецепцията, откъдето тръгват влакчетата за плажовете и голф количките, е съвсем близо. Студиото е чисто ново и обзаведено с вкус, а в него има всичко, за да се чувствате у дома: оборудвана кухня, хладилник, пералня, голямо легло, гардероб и баня с душ кабина. Идвате само с багажа си.
Тук се наспивате: леглото е 1,80 на 2,00 м, с удобен матрак, а дълбоката покрита веранда отпред прави сянка през цялото лято. Вечер сядате двамата на мраморната маса с чаша вино и никой не бърза за никъде. Дрехите ви остават в гардероба до следващото идване, така че пристигате с една чанта и още от прага сте си у дома.
Легло 1,80 на 2,00 м · телевизор с плосък екран · гардероб · климатик за лятото, отопление за голф сезона през пролетта и есента
Кафе в собствената чаша преди плажа и вечеря у дома, когато не ви се излиза. През останалите вечери ресторантите са на минута път. Кухнята е напълно оборудвана: фурна с котлони, хладилник с фризер и шкафове, вече заредени с чинии, чаши и тенджери. Плажните кърпи минават през пералнята и ви чакат чисти в шкафа за следващия път.
Фурна и котлони · хладилник и фризер · пералня · кана за вода · кухненски съдове и прибори за хранене в шкафовете
Връщате се от плажа и отмивате солта под душа, а топлата вода идва от собствения бойлер на студиото, когато я поискате. Банята има прозорец и се проветрява за минути. Направена е да стои затворена с месеци: шкафът под мивката е от влагоустойчиво PVC с вид на тъмно дърво и не се подува и не се изкривява от парата. Шведският вентилатор Pax Norte работи постоянно, усилва се, щом светнете лампата, и минава на най-висока скорост, когато усети влага. Банята остава суха и без отворен прозорец. През юни я намирате такава, каквато сте я оставили през септември.
Пред студиата минава покрита веранда, дълбока около три метра. Тя е общият подход към трите жилища в редицата и през лятото върши най-важното: слънцето не пече директно в помещението, затова вътре остава прохладно. Някога тези студиа са били магазините на алеята. Затова са на партера, зад толкова дълбока веранда, а закуската се сервира в съседство.
Всичко това остава в студиото и е включено в цената.
Интернетът и телевизията все още не са свързани; студиото е толкова ново, че току-що е завършено. Ще ви помогна да уредите 5G връзка чрез A1, когато получите ключовете.
Цялото студио е на един партерен етаж, няколко стъпала над алеята, зад общата покрита веранда.
| Площ | Размер |
|---|---|
| Жилищна площ | 29,18 м² |
| Общи части на сградата | 5,17 м² |
| Общо по нотариален акт | 34,35 м² |
Таксата за поддръжка се начислява върху общата площ.
Разположението на мебелите е ориентировъчно.
Студиото се намира на партерния етаж на сграда 3.1, на пешеходната алея, която минава между първата и втората линия на Marina Village. Закуската се сервира само на няколко врати по-нататък; до площада и плажовете ще стигнете с кратка разходка надолу по склона.
Каварна и яхтеното пристанище в Балчик са на десет минути с кола, а летище Варна е на около час.
Карта, предоставена от Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Игрището Gary Player над скалите е класирано на 18-о място от 40 000 в класацията Top 100 X-Factor на Golf World. Комплексът около него е сред първите места за настаняване в България, включени в MICHELIN Guide Hotels, с два плажа под него и ресторанти на площада и на пясъка.
С включен ДДС. Начислява се върху общата площ от 34,35 м² по тарифата на комплекса за 2026 г. от 17,86 €/м² плюс ДДС. Тя поддържа всичко в изправност, докато вие отсъствате.
Електричеството и водата се отчитат от комплекса и се фактурират веднъж годишно; вие не откривате сметки за комунални услуги. Данъкът сгради и таксата смет се определят индивидуално за новия собственик и се обсъждат по време на огледа.
Тук едно студио се резервира за 350 € на нощувка през сезона. Годишните разходи за поддръжка на това жилище възлизат на 736 €.
Сезонната цена от 350 € е публичната цена на комплекса за студио от 50 м² в частта Hillside; двете цифри са поставени една до друга за сравнение.
Голф членство, ако играете: продава се от комплекса, към момента около 1900 € годишно за неограничен брой игри. Цената се определя от комплекса и може да се промени.
Сделката е обикновена покупко-продажба пред нотариус. Цената е в евро, с включен ДДС, а продавачът е дружество и издава фактура. Всеки от имотите е жилище по документи и може да се купи с жилищен кредит. Документите подготвям аз и ги изпращам на вас или на вашия адвокат, щом ги поискате. Всеки се продава обзаведен и готов за ползване.
Разходите при покупка възлизат на около 2350 €, което е приблизително 4% от цената: 3% местен данък при придобиване, плюс нотариалната такса и таксата за вписване. Това е ориентировъчна сума; вашият нотариус ще потвърди точния размер.
Купих тези жилища като инвестиция, но се оказа, че комплексът е много по-подходящ за собственици, които използват домовете си, отколкото за тези, които ги отдават под наем. Затова продавам двете студиа и един апартамент, поотделно, и ще общувате директно с мен.
Светломир Колев
Без брокер, без агенция. Говоря английски и отговарям лично: обадете се, пишете или елате да видите студиото.
