Studioul mic
Un loc al dumneavoastră la Thracian Cliffs, între terenul de golf și cele două plaje. Un studio renovat anul acesta și mobilat cu tot ce vă trebuie pentru a locui. Veniți doar cu valiza și sunteți acasă.
Un loc al dumneavoastră la Thracian Cliffs, între terenul de golf și cele două plaje. Un studio renovat anul acesta și mobilat cu tot ce vă trebuie pentru a locui. Veniți doar cu valiza și sunteți acasă.
Un loc al dumneavoastră într-un resort cu un teren de golf Gary Player și două plaje, bine situat în cadrul acestuia: două restaurante se află la 50 de metri de ușă, iar recepția, de unde pleacă trenulețele către plaje și mașinuțele de golf, este foarte aproape. Studioul este nou-nouț și mobilat cu bun gust, având tot ce vă trebuie pentru a vă simți ca acasă: o bucătărie utilată, un frigider, o mașină de spălat rufe, un pat mare, un dulap și o baie cu duș walk-in. Veniți doar cu bagajul.
Aici dormiți cum trebuie: patul are 1,80 x 2,00 m și o saltea confortabilă, iar veranda adâncă și acoperită din față vă protejează de soare toată vara. Seara stați amândoi la masa de marmură cu un pahar de vin și nimeni nu se grăbește. Hainele vă rămân în dulap până la următoarea vizită, astfel încât veniți cu un singur bagaj și vă simțiți acasă încă de la intrare.
Pat king-size, 1,80 x 2,00 m · televizor cu ecran plat · dulap · aer condiționat pentru vară, încălzire pentru sezonul de golf din primăvară și toamnă
O cafea în propria ceașcă înainte de plajă și o cină acasă în serile în care preferați să rămâneți înăuntru. În celelalte seri, restaurantele sunt la un minut distanță. Bucătăria este complet utilată: un cuptor cu plită, un frigider cu congelator și dulapuri deja aprovizionate cu farfurii, pahare și oale. Prosoapele de plajă trec prin mașina de spălat și vă așteaptă curate în dulap pentru data viitoare.
Cuptor și plită · frigider și congelator · mașină de spălat rufe · fierbător · vase de gătit și veselă în dulapuri
Vă întoarceți de la plajă și vă clătiți de sare sub dușul walk-in, cu apă caldă de la boilerul propriu al studioului, oricând doriți. Baia are o fereastră, așa că se aerisește în câteva minute. Este concepută pentru a fi lăsată închisă timp de luni de zile: dulapul de baie este din PVC rezistent la umiditate, cu aspect de lemn închis la culoare, astfel încât aburul și stropii de apă nu îl vor umfla și nu îl vor deforma. Un ventilator suedez Pax Norte funcționează în permanență, își mărește viteza când aprindeți lumina și trece la putere maximă când detectează umiditate, astfel încât baia rămâne uscată chiar și cu fereastra închisă. O veți găsi în iunie exact așa cum ați lăsat-o în septembrie.
În fața studiourilor se întinde o verandă acoperită, cu o adâncime de aproximativ trei metri. Este intrarea comună pentru cele trei studiouri aliniate, iar vara își îndeplinește rolul cel mai important: soarele nu pătrunde niciodată direct în încăpere, așa că în interior rămâne răcoare. Aceste studiouri au fost odinioară magazinele de pe alee, motiv pentru care se află la parter, în spatele unei verande atât de adânci, iar micul dejun se servește alături.
Totul rămâne în studio și este inclus în preț.
Internetul și televiziunea nu sunt încă racordate; studioul este atât de recent finalizat. Vă voi ajuta să aranjați o conexiune 5G prin A1 atunci când veți prelua cheile.
Întregul studio este situat la parter, la câteva trepte deasupra aleii, în spatele verandei comune acoperite.
| Suprafață | Mărime |
|---|---|
| Suprafață locuibilă | 29,18 m² |
| Părți comune ale clădirii | 5,17 m² |
| Total în actul notarial | 34,35 m² |
Taxa de întreținere se calculează la suprafața totală.
Amplasarea mobilierului este orientativă.
Studioul se află la parterul clădirii 3.1, pe aleea pietonală care se întinde între prima și a doua linie din Marina Village. Micul dejun este servit la câteva uși distanță; piațeta și plajele sunt la o scurtă plimbare în pantă descendentă.
Cavarna și marina din Balcic se află amândouă la zece minute de mers cu mașina, iar aeroportul din Varna la aproximativ o oră.
Harta este oferită de Thracian Cliffs Golf & Beach Resort.
Terenul de golf Gary Player de deasupra stâncilor s-a clasat pe locul 18 din 40.000 în lista Top 100 X-Factor a revistei Golf World. Resortul din jurul său este unul dintre primele locuri de cazare din Bulgaria incluse în MICHELIN Guide Hotels, având două plaje mai jos și restaurante atât în piațetă, cât și pe nisip.
TVA inclus. Se calculează la suprafața totală de 34,35 m², la tariful resortului pentru 2026, de 17,86 €/m², plus TVA. Menține totul funcțional cât timp sunteți plecați.
Consumul de energie electrică și de apă este contorizat de resort și facturat o dată pe an; nu este nevoie să deschideți conturi la furnizorii de utilități. Impozitul pe clădiri și taxa de salubrizare sunt calculate individual pentru noul proprietar și vor fi discutate cu dumneavoastră la vizionare.
Un studio aici se închiriază cu 350 € pe noapte în sezon. Costurile de întreținere pentru un an întreg, în cazul acestui imobil, se ridică la 736 €.
Tariful sezonier de 350 € este prețul public al resortului pentru un studio de 50 m² din secțiunea Hillside; cele două cifre sunt prezentate una lângă alta pentru comparație.
Abonament de golf, dacă jucați: vândut de resort, în prezent în jur de 1.900 € pe an pentru runde nelimitate. Prețul este stabilit de resort și se poate modifica.
Aceasta este singura complicație despre care oamenii au auzit de obicei, iar ea nu se aplică în cazul de față. Tranzacția este un act de vânzare-cumpărare standard, întocmit în formă autentică notarială. Vă voi ghida pas cu pas, iar documentele vor fi transmise avocatului dumneavoastră oricând veți solicita acest lucru.
Costurile de achiziție se ridică la aproximativ 2.350 €, adică circa 4% din preț: impozitul local de 3% pe transfer, plus taxele notariale și de înscriere. O cifră orientativă; notarul dumneavoastră vă va confirma suma exactă.
Am cumpărat aceste locuințe ca investiție, iar complexul s-a dovedit a funcționa mult mai bine pentru proprietarii care își folosesc locuințele decât pentru cei care desfășoară o activitate de închiriere. Așadar, vând cele două studiouri și un apartament, pe rând, iar dumneavoastră tratați direct cu mine.
Svetlomir Kolev
Fără broker, fără agenție. Vorbesc limba engleză și vă răspund personal: sunați-mă, scrieți-mi sau veniți să vedeți studioul.
